# Appartement 1 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)

- **Prix** : 108 700 €
- **Surface** : 16 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1950254

## Description

Iad France - Clément Bouyer vous propose : LA PENDULE - Studio rénové sur le remblai des Sables d'Olonne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situé au 1 er étage d'une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d'Olonne.Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par : Sa luminosité et son calme au coeur du front de mer, DPE D Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds ! Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l'année et saisonnière en été. Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94.  Quote part annuelle(moyenne) : 432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170858)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872389-appartement-les-sables-d-olonne-85100