# Maison 5 Pièce(s) à Soucieu-en-Jarrest (69510)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 210 m²
- **Ville** : Soucieu-en-Jarrest (69510)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1946961

## Description

Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 m² SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG. Créez la maison qui vous ressemble... en plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest Et si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ? Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement. Le gros OEuvre est terminé.Le potentiel, immense.À vous d'imaginer la suite. Un volume brut... prêt à révéler tout son charme Développée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée - 40 m² Un espace idéal pour créer :oUne belle entréeoUne cuisine ouverteoUne pièce de vie lumineuse Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis. Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. Très rare. Étage - 90 m² Un plateau à moduler selon vos envies :o3 chambres ?oUne suite parentale ?oUn bureau pour télétravailler ?oUne mezzanine ? Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet. Volume, caractère, lumière. Un vrai plus : la cour fermée Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m². Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs...Les possibilités sont multiples. État technique La maison est hors d'eau / hors d'air :oToiture neuveoHuisseries double vitrageoVolets roulants électriques Il reste à prévoir :oIsolation intérieureoCloisonnementoSolsoÉlectricité / plomberieoCuisine, salle de bains, chauffage Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition. Une localisation recherchéeoÀ 50 mètres des commerces et servicesoÀ 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville), avec correspondance métro B Le centre à pied.Le calme en prime. Pour qui ? ? Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure? Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée? Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumes Un bien atypique.Un projet intelligent.Un potentiel évident. Contactez-moi pour venir vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176058)

## Photos

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