# Maison 3 Pièce(s) à Brunoy (91800)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 357 m²
- **Ville** : Brunoy (91800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1948402

## Description

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Dans le quartier Sauvageon de Brunoy, pavillonnaire et paisible, venez découvrir cette maison sur sous-sol, à fort potentiel d'aménagement et à usage multiple (familial et professionnel). Sur plusieurs niveaux, elle se divise ainsi :Au rez-de-chaussée :- une entrée sas- une pièce de vie lumineuse de 40 m² incluant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon avec baie vitrée sur terrasse- une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. À l'étage :- 2 CHAMBRES dont une de 19 m² au sol et l'autre avec un espace bureau et une mezzanine (idéale pour salle de jeux)- une salle de bains moderne, avec baignoire et WC. Au sous-sol carrelé avec fenêtres :- débarras- chaufferie-buanderie- l'atout supplémentaire : une pièce de 13 m² avec chauffage et placards, à utiliser en chambre ou dressing- une cave avec accès sur l'atelier - GARAGE-ATELIER de 50 m² (pour stockage, mécanique, création artistique. ). Avec porte-rideau automatique, belle hauteur sous plafond de 4 mètres- COUR pour garer plusieurs véhicules- JARDIN pouvant être transformé en parking avec zone de retournement- CABANON dans le fond du jardin LES PLUS DE CETTE MAISON :- surface utile de 138 m² hors garage- isolation des murs intérieure- double-vitrages en aluminium imitation bois- marbre et parquet au sol- porte électrique sur garage- cuve avec récupération d'eau de pluie sous la terrasse- système de filtration d'eau Maison qui mérite le détour, au vu de tous ses atouts ! Bien située dans un quartier pavillonnaire de Brunoy, proche des écoles, collège Albert Camus, arrêt du bus 4132 à 50 m menant à la gare RER D en 10 mn et au centre commercial Eden de Servon en 30 mn. Boulangerie, pharmacie à 400 m, Intermarché à 1,3 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176126)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872374-maison-brunoy-91800