# Maison de village 4 Pièce(s) à Lespignan (34710)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lespignan (34710)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1948600

## Description

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de village + Remise au potentiel exceptionnel - Lespignan - idéal projet familial ou investisseur Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine. 3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d'imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d'hôtes ou configuration familiale. Le grenier d'environ 15 m², entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d'un espace extérieur privilégié. La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans.Double vitrage dans l'habitationRénovation à prévoir. Une remise d'environ 60 m² sur deux niveaux et également possible d'acquérir en même tant que la maison.La Remise se situe à une trentaine de mètres de la maison.Prix de la remise seule 60 000 €Il est possible de transformer la remise en logement, sous réserve de validation du permis de la commune. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176137)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872373-maison-lespignan-34710