# Maison de ville 4 Pièce(s) à Perpignan (66100)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 155 m²
- **Ville** : Perpignan (66100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1952379

## Description

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 - Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau). Marge de négociationSplendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur / extérieur. IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon ! Ce que tu vas aimer :- Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue.- Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien Agencement :Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain. Informations clés :- Surface : 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain- Terrain : 155 m² - Nombre de niveaux : 1 - Expositions : Nord / Sud- État : rénové, libre de toute occupation- Annexes : véranda 10,82 m² - jardin 26 m² - garage 15,76 m² - balcon 3,18 m²- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l'égout, rangements, VMC- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible + radiateur (s) Taxe foncière : 1 841 €DPE : B / A ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad Perpignan Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191357)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872279-maison-perpignan-66100