# Maison 4 Pièce(s) à Giat (63620)

- **Prix** : 90 000 €
- **Surface** : 106 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Giat (63620)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1948394

## Description

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de Bourg à Giat - Habitable immédiatement Située au cOEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m² offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat. Description du bien : Rez-de-chaussée :oUne vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à mangeroUne cuisine séparée offrant un bel espace de travailoUn coin chaufferieoAccès direct au garage Étage :oTrois chambres spacieusesoUne salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc Points forts :oPompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidienoDiagnostic de performance énergétique : Classe CoTerrain de 360 m² permettant de profiter d'un extérieur agréableoMaison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoiroSituée dans un bourg calme tout en restant proche des commodités Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235426)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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