# Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Herblay-sur-Seine (95220)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1954049

## Description

Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Vous cherchez un duplex avec du potentiel, en plein cOEur d'Herblay-sur-Seine ? Ce bien de 55,68 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment ancien, offre une vraie sensation d'espace et une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Les atouts de ce duplex : Séjour / cuisine de plus de 22 m² Deux chambres (9,39 m² et 12,68 m²) Salle de bain et WC independant Petite copropriété (5 lots) Charges modérées (55,00 euros / mois) Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude À noter : des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser totalement le lieu et optimiser le volume sous les poutres. Pour qui ?Primo-accédant qui veut façonner son premier logement, ou investisseur cherchant un bien libre, bien placé, avec une bonne distribution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 651.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5.  Quote part annuelle(moyenne) : 651.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247340)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a6584cc4b714.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a6584cc4b9be.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d74684fb4.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d74685114.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d74685208.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d7468531e.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d74685438.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1954049-6a45d7468554c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1871934-appartement-herblay-sur-seine-95220