# Appartement 3 Pièce(s) à Limeil-Brévannes (94450)

- **Prix** : 204 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Limeil-Brévannes (94450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1961264

## Description

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Avenue de la Sablière. Travaux votés et payés pour un passage DPE E actuellement à un DPE C après réalisation. Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Nombreux travaux votés et payés (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations).- Passage de E à un DPE C. Aucune dépense pour l'acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé :oSéjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon.oCuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle avec balcon.oDeux chambres : Une de 11,5 m² avec balcon attenant à la cuisine. Une seconde de 9 m².oSalle de bain et WC séparéoEntrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes très recherchées :oUne cave.oUn box fermé.oUne place de parking extérieure. Taxe foncière de 1380 euros.Une opportunité à saisir rapidement.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41.  Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253183)

## Photos

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