# Maison 6 Pièce(s) à Romenay (71470)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1712 m²
- **Ville** : Romenay (71470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1963064

## Description

Iad France - Maryline PICARD vous propose : ROMENAY -PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME -A RENOVER -MAISON DE 1965- 115 m² HABITABLES- SOUS-SOL -GRANDE CUISINE SEPAREE - SEJOUR AVEC ACCES BALCON / TERRASSE- SALLE DE BAINS- 3 CHAMBRES A L'ETAGE ET 1 AU REZ-DE-CHAUSSEE- GARAGE- BUANDERIE-CAVE-COUR -JARDIN AVEC VUE DEGAGEE. Vous cherchez une MAISON A RENOVER selon VOS ENVIES dans un environnement CALME à deux pas du centre de ROMENAY ? Vous êtes PRIMO-ACCEDANT, INVESTISSEUR ou en recherche d'UNE MAISON SECONDAIRE ?Alors ce bien pourrait être votre futur cocon ! BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT pour cette maison de 115 m² édifiée sur une parcelle de 1712 m², arborée en partie close. Elle est composée au rez-de-chaussée : * D'une entrée spacieuse à aménager. * D'une buanderie avec point d'eau. * D'un grand garage de 37 m². * D'une cave idéal pour les bricoleurs en quête d'espace. * Et d'une pièce faisant office de chambre ou bureau.A l'étage, vous disposerez : * De 3 chambres d'environ 12 m² chacune avec vue dégagée sur la campagne. * D'une grande cuisine de 19 m², qui une fois ouverte sur le séjour, pourrait vous offrir une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec accès sur le balcon / terrasse. * D'une salle de bains avec douche et baignoire. * Et un wc indépendant.Vous profitez des extérieurs avec les beaux jours et pourrez ainsi lire un bon livre à l'ombre des arbres ou prendre vos repas et apéritifs dans le jardin.L'atout de cette maison est le sous-sol car celui-ci offre une belle superficie à réaménager et ainsi augmenter la surface habitable.POINTS TECHNIQUES :Chauffage FIOUL par chaudière : Distribution par radiateurs.Fenêtres BOIS double vitrage (ancien), simple vitrage et volets métalliques type persienne.Jolis parquets chêne au sol dans les chambres.Assainissement conforme pour la vente. Travaux à envisager si vous voulez améliorer sa performance énergétique :Isolation des murs par l'extérieur et enduit de finition, isolation toiture et changement des tuiles, changement du type de chauffage et production d'eau chaude, menuiseries, VMC, installation électrique.Aménagements extérieurs à terminer. LES + :Environnement calme à proximité immédiate du centre de Romenay et ses commodités.ROMENAY offre tous les services et activités de la vie quotidienne.Ecole élémentaire, Supermarché, point banque / poste, maison de santé, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurant, tabac-presse, bar, activités sportives... Collège à St TRIVIER-DE-COURTES (5km), Lycée à Tournus (15km)Emplacement idéal pour un couple avec ou sans enfants, résidence secondaire pour citadins en quête d'un petit pied à terre au cOEur de la Bresse pour télétravailler ou pour passer de belles journées ensoleillées à jardiner, balade, bricolage.... Situation géographique :A 5 min de Saint Trivier-de-Courtes et ses commerces / commodités, 15 min de Tournus et sa gare TER, 40 min de la GARE MACON LOCHE TGV ainsi que les accès autoroutiers A6 / A40 / A406,1H20 de LYON.Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité. Vous l'aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de créer la maison qui vous ressemble ! Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline P...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270633)

## Photos

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