# Maison 6 Pièce(s) à Larçay (37270)

- **Prix** : 299 990 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 4196 m²
- **Ville** : Larçay (37270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1962457

## Description

Iad France - Laurent Malet vous propose : Larçay limite Saint-Avertin : Maison de campagne familiale 161 m² - Salon / Séjour cathédrale - Terrain 4 196 m² - 5 chambres A 7 KM de TOURSRare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains, 21 wc une grande mezzanine. Garage double d'environ 30 m², et abri de jardin complètent l'ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l'égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13490 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294380)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1871660-maison-larcay-37270