# Maison 6 Pièce(s) à Lezoux (63190)

- **Prix** : 262 900 €
- **Surface** : 238 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 645 m²
- **Ville** : Lezoux (63190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1967784

## Description

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :- Cuisine / salle à manger d'environ 40 m²- Un espace salon de 19 m²- 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau- 1 WC- Buanderie- 1 pièce de 28 m²Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage :- 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m²- 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²)- 1 salle d'eau Au 2ème étage :- Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.On y retrouve :Une terrasse équipée d'un store manuelUn double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison :- DPE C- Panneaux photovoltaïques- Pompe à chaleur- Grand espace extérieur clôturé en ville- Une partie grenier qui reste à exploiter- Une grange qui reste à aménager- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294787)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1871648-maison-lezoux-63190