# Maison de ville 4 Pièce(s) à Romilly-sur-Seine (10100)

- **Prix** : 132 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 283 m²
- **Ville** : Romilly-sur-Seine (10100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1948492

## Description

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Maison de ville de 88 m², située à deux pas de tous les commerces.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur dégagement, une pièce de vie scindée en 2 parties : salle à manger et coin salon avec ancienne cheminée, une petite cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-main et une buanderie / chaufferie. Une véranda de 13 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) rajoute un espace intérieur appréciable avec une agréable vue sur le jardin !A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables (10,8, 12,6 et 14,2 m²), une salle d'eau avec douche et WC et un espace dressing.Un escalier mène à un grenier éclairé d'environ 30 m² au sol que vous pourrez aisément aménager afin de créer un deuxième niveau.Cette maison possède également une cave et un garage qui vous permettra de rentrer un véhicule de petite / moyenne taille et / ou d'y ranger des affaires. Elle est mitoyenne sur un côté. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour sur l'avant ainsi que d'un jardin intimiste arboré et joliment agrémenté sur l'arrière. Vous y trouverez une dépendance (maisonnette) servant de cuisine d'été et d'atelier ainsi qu'un abris de jardin. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude chaudière gaz, adoucisseur d'eau, tout à l'égout.Un rafraîchissement général et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Boulangerie, tabac / presse, pharmacie, courses. tout à moins de 5min à pied pour faciliter votre quotidien !Petite maison chaleureuse idéale pour un couple avec ou sans enfant.Contactez-moi pour toute demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32303730)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1871612-maison-romilly-sur-seine-10100