# Appartement 4 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 132 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1977709

## Description

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 4 pièces - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement Vendu Loué représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate. D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne.Loyer actuel : 1 100 € / mois? Revenus locatifs immédiats? Locataire en place? Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles) Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de :- Une entrée- Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille- Une cuisine fermée et aménagée- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés- Une salle de bain- Un WC indépendant En complément :- Une CAVE pour plus de rangement- Une place de PARKING extérieure sécurisée Les charges mensuelles de 200 € comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR. Transports à proximité :- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied- Tram 12 à proximité- Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc. Écoles et commodités :- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.36€ par mois (soit 2776.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393824)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1871148-appartement-viry-chatillon-91170