# Villa 5 Pièce(s) à Le Soler (66270)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 511 m²
- **Ville** : Le Soler (66270)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1980404

## Description

Iad France - Frederic Artero vous propose : LE SOLER 66270 - Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - Garage - Terrain 511 m² Nichée au cOEur du Soler, cette superbe villa de standing de 148 m² sur 2 niveaux (construction 1980), rénovée avec soin, offre un cadre de vie familial, moderne et paisible, avec de très belles prestations. Ce que tu vas aimer :- Villa rénovée, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation- 4 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine- Vaste salon lumineux de 39 m²- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (four, frigo, cuisine aménagée)- Terrasse de 8 m²- Piscine privée de 32 m², chauffée via pompe à chaleur- Garage spacieux + cour intérieure 66 m² pour stationner plusieurs véhicules- Terrain clos de 511 m² avec portail + abri de jardin 5,7 m²- Exposition Nord / Sud / Ouest- Coup de cOEur : magnifique bougainvillier fushia (floraison estivale) Agencement :Entrée, séjour 39 m², salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de bain, WC. Confort & sécurité :Fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage individuel (électricité) par air pulsé / climatisation réversible. Propriété fermée, système d'alarme ou vidéo-surveillance, porte d'entrée anti-effraction. Localisation (selon la fiche) :Voie rapide 300 m, grande surface 800 m, écoles maternelle et élémentaire 1,5 km, médecin généraliste 1,1 km, marché Saint-Charles International 7 km, Perpignan 8 km. Informations clés :- Surface habitable : 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain- Terrain : 511 m²- Taxe foncière : 1 727 €- (DPE) : B (103 kWhEP / m². an) - (GES) : À (3 kg CO2 / m². an) Contact :Mathieu POUJADE iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409994)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870995-maison-le-soler-66270