# Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

- **Prix** : 122 500 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1894 m²
- **Ville** : Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1982824

## Description

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre et moellons, située sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l'authenticité et en quête de tranquilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant, buanderie, permettant d'avoir une vie de plain-pied.À l'étage, vous propose une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, bureau ou à votre convenance.Communiquant avec la maison, un ancien chai permettant un espace habitable supplémentaire. Avec un beau volume et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres.Les plus : une grange ouverte non attenante et un atelier.Cette propriété nécessite des travaux. Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances. Points techniques :- Double vitrage PVC- Volets roulants aluminium et volets battants PVC- Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques- Assainissement tout à l'égout Idéal investisseurs :Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif. Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. A saisir au plus, je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449310)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a45d7043599f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16c20f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a45d70435da5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16c45b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16c56b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a45d70436253.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a45d704363d1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a45d70436545.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16c983.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16ca8c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16cb93.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1982824-6a6046c16cc96.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870686-maison-bonneville-et-saint-avit-de-fumadieres-24230