# Immeuble à Châtellerault (86100)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 330 m²
- **Ville** : Châtellerault (86100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1982138

## Description

Iad France - Walid Djeddou vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CHÂTELLERAULTImmeuble de rapport + maison de ville - Rentabilité immédiatePrix de vente : 265 000 €Rentabilité brute : 9,36 %Revenus locatifs : 23 880 € / an5 logements louésCOMPOSITION DU BIENImmeuble de rapport - 4 appartementsLogement 1 - RDC gauche | F2 - 60 m²Cuisine, séjour, chambreSalle d'eau (douche) + WC séparéLoyer : 420 € + 20 € de chargesLogement 2 - RDC droit | Studio - 40 m²Pièce de vie avec coin cuisineSalle de bains + WCLoyer : 360 € + 30 € de chargesLogement 3 - Étage droit | Studio - 40 m²Pièce de vie avec coin cuisineSalle de bains + WCLoyer : 275 € + 20 € de chargesLogement 4 - Étage gauche | F2 - 60 m²Grande pièce lumineuse (2 fenêtres)Cuisine, dégagementSalle d'eau avec WCLoyer : 365 € + 30 € de charges Maison de ville indépendanteConstruction : 1949130 m² habitables4 pièces principalesLoyer : 450 € + 20 € de chargesBILAN FINANCIERRevenus mensuels : 1 990 €Revenus annuels : 23 880 €Taxe foncière : 4 511 €Rentabilité brute : 9,36 % AVANTAGES INVESTISSEUR? Rentabilité immédiate? Demande locative constante? Potentiel d'optimisation des loyers? Bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454900)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870612-immeuble-chatellerault-86100