# Maison de ville 8 Pièce(s) à Cahors (46000)

- **Prix** : 214 000 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 558 m²
- **Ville** : Cahors (46000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1827120

## Description

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d'environ 152 m², édifiée sur un terrain d'environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur :À l'étage :- Salon / séjour spacieux d'environ 28 m²- Cuisine d'environ 10 m²- Quatre chambres d'environ 13 m²- Une salle de bain, un WCAu Rez-de-chaussé :- Entrée d'environ 15 m²- Deux chambres d'environ 15 m²- Buanderie d'environ 35 m²- Garage d'environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur :- Balcon exposé Sud- Jardin clos Caractéristiques techniques :- Chauffage électrique- Double vitrage- Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires :- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM Atouts :- Cadre de vie agréable.- Localisation : Quartier Prisé- Emplacement idéal, proche de toutes commodités- Ligne de bus gratuite à proximité.- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d'amélioration :- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures, sols...), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468022)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870474-maison-cahors-46000