# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)

- **Prix** : 102 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Marseille 6eme Arrondissement (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1978227

## Description

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué - Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principed'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leursoffres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 4 septembre 12h00Fin des offres d'achat en ligne dimanche 6 septembre 20h00 Loyer 655 € CC - Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu'en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L'appartement est situé au 3e étage d'un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuitune cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récentemobilier et décoration soignésclimatisation réversible (pompe à chaleur air / air)fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe CGES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété.Charges de copropriété : 116 € par trimestreAucune procédure en cours. Emplacement L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants de Marseille. À proximité immédiate : Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésétablissements scolaires et universitaires Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4.  Quote part annuelle(moyenne) : 464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468621)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1978227-6a45d6f8a39ff.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870461-appartement-marseille-6eme-arrondissement-13006