# Maison 4 Pièce(s) à Mérobert (91780)

- **Prix** : 173 500 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 619 m²
- **Ville** : Mérobert (91780)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1985140

## Description

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À SAISIR ! OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER AU FORT POTENTIEL Proche, au Sud-ouest d'Étampes, à Mérobert, découvrez cet ensemble immobilier atypique chargé d'histoire (ancienne forge et ancien bar), implanté sur 619 m² de terrain entièrement clos. Bien parfaitement adapté aux investisseurs, artisans ou porteurs de projets ambitieux. Il comprend une maison d'habitation de 105 m², une cave.282 m² de dépendances au sol, de plus un grenier de 140 m² au sol dont une grosse partie ayant un faîtage d'une hauteur de 3,75 m, un appentis de 37 m². Ce bien vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement. La maison d'habitation se compose, d'une entrée donnant sur une salon salle à manger de 28 m², une cuisine aménagée équipée de 15 m² (de 2020), une salle d'eau, un toilette, une buanderie. À l'étage : un palier, une pièce dressing de 11 m², une belle chambre 17 m², une salle de bains avec toilette. Au second niveau : une autre belle chambre de 13 m² hab et au sol 17 m². Une cave avec un accès de la cuisine. Maison équipée de pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage PVC. Tout à l'égout. Fibre. Ancien logement de plain-pied à rénover, orienté sur cour. Volumes exceptionnels - potentiel rare - opportunité à saisir rapidement Idéal artisan, investisseur, brocanteur, collectionneur ou projet atypique. Potentiel de valorisation élevé : habitation + activité, rendement locatif, stockage, atelier ou projet multi-usages. Contactez-moi pour une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475619)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870364-maison-merobert-91780