# Maison de village 4 Pièce(s) à Estagel (66310)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Estagel (66310)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1988259

## Description

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison de village avec local + terrain de loisir - Fort potentiel à EstagelSituée au cOEur du charmant village d'Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle.Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente.Description du bien - 90 m² sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²)Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter...) ou facilement transformable en pièce de vie. 1er étage : pièce de vie (24 m²)Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux.Salle de bains + WC (5 m²). 2ème étage : chambre 15 m² 3ème étage : chambre 15 m² Terrain de loisir inclus Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) : Superficie : 650 m² Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E Les + qui font la différence : Double usage habitation / activitéLocal déjà équipé (climatisation)Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur)Fort potentiel après travauxEmplacement au cOEur du village Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481779)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870275-maison-estagel-66310