# Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Livry-Gargan (93190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1988674

## Description

Iad France - Viththi Kumar vous propose : OPPORTUNITE - STUDIO A LIVRY-GARGAN IDEAL INVESTISSEUR - T4 GARGANVous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ce studio de 23 m² situé à Livry-Gargan proche de tram 4 Gargan est l'opportunité qu'il vous faut !Ce studio lumineux offre un espace de vie unique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toutes personnes recherchant un pied-à-terre dans un quartier calme et résidentiel.Composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC, ce studio est fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux occupants.Le quartier de Livry-Gargan est réputé pour son environnement paisible et ses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre.Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio est facile d'accès.Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'un premier achat immobilier, ce studio à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26.  Quote part annuelle(moyenne) : 1156 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489719)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54dcd1.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54df0f.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54e0c2.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54e24f.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54e3e4.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1988674-6a45d6e54e580.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1870183-appartement-livry-gargan-93190