# Maison 4 Pièce(s) à Vaux-sur-Mer (17640)

- **Prix** : 454 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 354 m²
- **Ville** : Vaux-sur-Mer (17640)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1990111

## Description

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Villa contemporaine NEUVE (2026) de plain-pied - Emplacement recherché à Vaux-sur-Mer [ EXCLUSIVITÉ - CONSTRUCTION NEUVE 2026 AVEC GARANTIE DÉCENNALE ]Envie de poser vos valises dans du neuf sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 96 m², * entièrement achevée en 2026 * (sous garanties constructeur et décennale). Située dans le secteur très calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer, elle offre une configuration intérieure idéale. ? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : TOUT À PIED ET À VÉLOProfitez d'un quotidien tout confort :Commerces de Val Lumière accessibles en quelques minutes à pied pour vos courses et sorties.Les plages et l'océan à seulement 15-20 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo) pour savourer la douceur de la Côte de Beauté. ? UN AGENCEMENT PARFAIT POUR RECEVOIR (ESPACES SÉPARÉS) La maison a été intelligemment conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit bien distincts :La superbe Suite Parentale Un véritable espace privatif avec sa salle d'eau dédiée et, surtout, une grande porte-fenêtre offrant un accès direct et privilégié au jardin à l'arrière.L'espace Invités / Enfants : Totalement indépendant, il se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau contemporaine. ? PIÈCE DE VIEUne pièce de vie traversante et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. Un cellier / buanderie attenant ultra-pratique.Un garage attenantLe confort du neuf : Chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, huisseries double vitrage haute performance. Terrain clos et facile d'entretien. Que ce soit pour une retraite active au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances idéal pour recevoir vos proches, ou une vie de famille tout confort, cette maison neuve 2026 est une opportunité rare. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508545)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1869913-maison-vaux-sur-mer-17640