# Maison 6 Pièce(s) à L'Île-d'Olonne (85340)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1324 m²
- **Ville** : L'Île-d'Olonne (85340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1993111

## Description

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 165 m² - 4 Chambres - Jardin de 1 324 m² - Garage - Dépendance avec atelier Idéalement située à L'Île-d'Olonne, cette grande propriété à 5 min du bourg de L'île d'Olonne en plein développement avec commerces et maison médicale, à 10 min des plages et à 15 min des Sables d'Olonne,offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité ou à une retraite entre plages et nature. Description des Pièces : - Un Salon / Salle à manger traversant de 50 m² avec une cheminée foyer fermé- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie- 4 chambres spacieuses avec placards (une chambre avec douche et une chambre de 20 m² avec cuisine faisant office de studio )- une grande salle de bain mixte avec douche et baignoire- Deux WC séparé dont un PMR- Une véritable entrée avec placard- Un grand garage attenant à la maison À l'extérieur : - Un très beau terrain arboré et clôturé avec un jardin à l'avant et un à l'arrière- Un puits- Un accès viabilisé permettant aux voitures d'aller sur l'arrière de la maison- Une dépendance avec un garage / atelier de plus de 40 m². Equipements et Commodités :- Confort optimal avec un chauffage électrique, une cheminée et un DPE : C- Sécurité assurée avec la propriété entièrement fermée- Un grand grenier permet également d'avoir une zone de stockage supplémentaire Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520274)

## Photos

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