# Maison 3 Pièce(s) à Yvias (22930)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 920 m²
- **Ville** : Yvias (22930)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1880807

## Description

Iad France - Paul Cedretto vous propose : DPE D * FIBRE * PLACE DE PARKING * TERRAIN CLOS * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d'eau avec wc et à l'étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.A savoir que les 60 m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75 m². Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement. Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature. La maison est sur sous-sol total. Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin. Concernant les diagnostics : Pas d'amiantePas de PlombDPE DMaison saine Sera à prévoir : L'assainissementQuelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33106798)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1869578-maison-yvias-22930