# Maison 6 Pièce(s) à Carcassonne (11000)

- **Prix** : 267 000 €
- **Surface** : 211 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 580 m²
- **Ville** : Carcassonne (11000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 916879

## Description

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située sur un emplacement stratégique de Carcassonne, entre le centre-ville et les principaux pôles commerciaux, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée permettant de conjuguer confort de vie, accessibilité et potentiel professionnel.Construite en 1968 sur une parcelle de 580 m², cette maison développe des volumes rares sur le secteur avec une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce principale d'environ 77 m², véritable cOEur de la maison, complétée par un bureau indépendant, un garage, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet aisément l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel, d'un espace de réception clientèle ou simplement d'un bureau dédié au télétravail.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une salle de bains familiale, un second WC et une véranda.La maison bénéficie d'équipements récents avec l'installation d'une climatisation réversible neuve au rez-de-chaussée, complétée par un chauffage central au fioul assuré par une chaudière régulièrement entretenue.Les principaux atouts :o Emplacement stratégique entre centre-ville et zone commercialeo Plus de 200 m² habitables environo Pièce de vie de 77 m²o Bureau indépendant de 10 m²o 4 grandes chambres dont une de 37 m²o Garage de 17 m²o Climatisation réversible 2026o Terrain clos de 580 m²o Nombreuses possibilités d'aménagemento Adaptée à un projet familial, professionnel ou mixteo Commodités, commerces et axes routiers rapidement accessiblesCette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant souhaitant réunir activité professionnelle et résidence principale sur une même adresse.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent avant tout le volume, la fonctionnalité et un emplacement à fort potentiel. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477811)

## Photos

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