# Maison 7 Pièce(s) à Pouilly-en-Auxois (21320)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 286 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2357 m²
- **Ville** : Pouilly-en-Auxois (21320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 957417

## Description

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Pouilly-en-Auxois, offrant de beaux volumes et un terrain généreux dans un environnement calme. Rez-de-chaussée semi-enterré :- Deux chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin :- Un salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux grandes chambres de 26 et 23 m², une salle de bains avec baignoire + douche et deux WC. Au 1er étage :- Combles comprenant une bibliothèque d'environ 40 m², pouvant facilement être aménagée en plusieurs chambres. Deux garages doubles d'environ 40 m² chacun ainsi qu'un carport, permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'abri. Pour compléter ce bien, un coin buanderie / chaufferie / cave, une terrasse de 37 m² exposée plein sud et un magnifique terrain arboré d'environ 2300 m², sans aucun vis-à-vis. - Construite en 1996- Huisseries en PVC double vitrage- Volets roulants- Chauffage par chaudière fioul- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare dans le secteur, alliant volumes généreux, cadre de vie privilégié et à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478234)

## Photos

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