# Maison 4 Pièce(s) à Cazouls-lès-Béziers (34370)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 392 m²
- **Ville** : Cazouls-lès-Béziers (34370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 961444

## Description

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme.Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée.- Trois chambres spacieuses à l'étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements.- Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité.- Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.- Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.- Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.- Panneaux photovoltaïques.- Chauffe-eau thermodynamique.- Portail électrique coulissant.- Fibre optique.- Eau du Bas-Rhône pour l'entretien extérieur.- Isolation des combles réalisée en 2022.- Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478528)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1869039-maison-cazouls-les-beziers-34370