# Maison 6 Pièce(s) à Lévis-Saint-Nom (78320)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2400 m²
- **Ville** : Lévis-Saint-Nom (78320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 947222

## Description

Iad France - Aurélie Audran vous propose : En exclusivité : une maison familiale de charme à Lévis-Saint-Nom, au cOEur de la Haute Vallée de Chevreuse sur un terrain arboré de 2400 m² 118 m² habitables | 158 m² au sol dont véranda de 23 m² + Sous-sol de 70 m² | 4 chambres AGENCEMENT & CONFORTLe rez-de-chaussée s'ouvre sur :- une entrée donnant sur un grand espace de vie traversant et réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine meublée et équipée- une chambre avec placard, attenante à la salle d'eau avec WC- une véranda prolongeant l'espace de vie vers le jardin L'étage distribue : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Le sous-sol total comprend : un grand garage avec porte motorisée, un espace buanderie, un atelier pour le bricolage, une cave Chauffage : pompe à chaleur air / air avec une console, cheminée double foyer avec distribution de la chaleur dans les chambres à l'étage via des bouches d'air et radiateurs électriques en complément SITUATION IDÉALE :- Ecole primaire : à 6 min à pied- Collège « Les Molières » - Les Essarts le roi : à 15 min en bus- Transports en commun : à 7 min à pied de la ligne de bus 5337 permettant de rejoindre :- la gare des Essarts-le-Roi (Ligne N Paris-Montparnasse)- la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B)- Axes routiers : à moins de 5 min en voiture de la N10- Commerces : Carrefour city / express : à 10 min en voiture LES POINTS FORTS :- Grand terrain arboré exposé Ouest- Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et sa salle d'eau- Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.- Sous-sol total avec un grand garage et de nombreux espaces de stockage- Calme absolu et environnement verdoyant préservé Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 364050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 10950 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478597)

## Photos

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