# Appartement 2 Pièce(s) à Châteauroux (36000)

- **Prix** : 30 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Châteauroux (36000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 961748

## Description

Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Investissement locatif - Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors - Châteauroux Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5e étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux. Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :une entrée avec placard,un WC indépendant,une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,un dégagement avec rangements,une chambre,une salle d'eau,un balcon. La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,- ascenseur,- espaces communs conviviaux,- animations et activités régulières,- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.Informations investisseurs :- Appartement vendu loué- Loyer mensuel : 459.28 € dont 40 € de charges- Charges de copropriété : 366 € par trimestre- Charges de services et structure : 760.75 HT € Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478603)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Châteauroux (36000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961748-6a45d433ba85f.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1868981-appartement-chateauroux-36000