# Maison longère 4 Pièce(s) à Bouquetot (27310)

- **Prix** : 234 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 6053 m²
- **Ville** : Bouquetot (27310)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 953106

## Description

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Longère normande rénovée sur la commune de BOUQUETOT.A 4 min de Bourg Achard, accès rapide à l'A13 Paris Rouen Caen. A la recherche d'espace, authenticité, de calme et de terrain sans vis-à-vis ? Vous tomberez sous le charme de cette longère à Bouquetot alliant l'ancien et le moderne, elle offre actuellement 89 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée sur un terrain de 6 053 m².Les combles entièrement aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire. Le plan de la maison se déploie de façon fluide et fonctionnelle : une entrée mène vers une cuisine séparée aménagée, travertin au sol et cheminée avec cuisinière à bois, un séjour spacieux avec le caché de la tommette au sol et sa belle cheminée, 2 chambres aux gabarits contrastés, offrant de bonnes possibilités d'aménagement.Un cellier-buanderie pratique complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.La salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivée et sortie prévue pour une baignoire) et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage est assuré par une cheminée et une cuisinière à bois, garantissant une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées.La maison est équipée d'une VMC et d'une fosse septique.Tout le RDC de cette longère a été rénové ( électricité, isolation, placo, peinture, sol, poutres, colombages sablés et traités). Le vaste terrain offre un cadre dégagé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets.Une très grande dépendance de plus de 150 m² vient compléter ce bien (garage, batiment, stockage, abris pour animaux avec mangeoire, grenier etc. ) La toiture sera à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite, découvrir par vous-même le charme authentique de cette longère normande et y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478665)

## Photos

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