# Maison 10 Pièce(s) à Thouron (87140)

- **Prix** : 303 297 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 33405 m²
- **Ville** : Thouron (87140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 945529

## Description

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À vendre / Thouron / Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux. 1 / L'habitation principale & son annexe :La maison principale (126 m²) se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave. Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace. Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé. Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension. 2 / Le potentiel locatif, gîte. (53 m²)Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique. 3 / Les extérieurs et dépendances :- Un grand hangar,- Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix.- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature.- Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations. Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif. Taxe foncière d'environ 1300 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467960)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1868401-maison-thouron-87140