# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Augustin (17570)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 397 m²
- **Ville** : Saint-Augustin (17570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 955435

## Description

Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ansMaison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos.ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m²,une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique.Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois.En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.A visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468196)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1868351-maison-saint-augustin-17570