# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Pierre (97432)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 411 m²
- **Ville** : Saint-Pierre (97432)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 956436

## Description

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : RAVINE DES CABRIS (SAINT-PIERRE), MAISON PLAIN-PIED T4,80 m² SUR 411 m² DE TERRAINUne opportunité rare à Ravine des Cabris. À ce prix, sur un terrain de cette taille, c'est introuvable dans le secteur.Implantée à Ravine des Cabris, quartier résidentiel et familial de Saint-Pierre, cette maison traditionnelle de plain-pied vous offre le calme et l'espace tout en restant connectée à l'essentiel : transports en commun à 200 m, lycée et collège à 1 km, commerces du quotidien à 1 km. Un cadre de vie paisible, recherché par les familles, sans renoncer à la praticité.Le vrai atout de ce bien, c'est son terrain de 411 m², une surface foncière généreuse et de plus en plus rare dans le secteur, qui ouvre de belles perspectives : extension, aménagement extérieur, espace de vie supplémentaire. Sur l'île, le foncier reste la valeur sûre.La maison se compose de 4 pièces de plain-pied réparties de façon fonctionnelle : un salon lumineux qui constitue le cOEur du logement, une cuisine séparée et spacieuse, 3 chambres dont une suite parentale de 15,24 m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.Soyons clairs et honnêtes : ce bien nécessite un sérieux coup de remise au goût du jour. Il faut prévoir une enveloppe travaux pour la rénover entièrement. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : vous achetez l'emplacement et le terrain, l'essentiel, l'irremplaçable, et vous façonnez l'intérieur à votre image.Investisseurs, ce bien mérite votre attention : prix d'achat contenu, travaux maîtrisés, secteur à forte demande locative, un beau potentiel de rentabilité. Ravine des Cabris attire une clientèle locataire stable, familles et actifs, et un T4 rénové de plain-pied avec terrain se positionne idéalement sur le marché de la location. De quoi viser un rendement attractif une fois la rénovation menée.En résumé : un quartier familial et calme, un terrain de 411 m², un prix introuvable dans le secteur et un vrai potentiel locatif. Un projet gagnant, que ce soit pour y vivre ou pour investir.Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468345)

## Photos

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