# Maison 4 Pièce(s) à Villemanoche (89140)

- **Prix** : 155 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 430 m²
- **Ville** : Villemanoche (89140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 951595

## Description

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Découvrez cette charmante maison plain-pied individuelle de 1987, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m², facile d'entretien, comprenant un garage, un appentis servant d'atelier et un vide sanitaire.Côté confort : chauffage par radiateurs électriques, fibre optique installée, tout-à-l'égout raccordé et conforme et VMC assurant une bonne ventilation.Située dans la commune de Villemanoche, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.La consommation électrique de cette maison, chauffage inclus, est d'environ 1100€ par an pour 3 personnes sur l'année 2025.Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469633)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1868163-maison-villemanoche-89140