# Maison de village 5 Pièce(s) à Étampes-sur-Marne (02400)

- **Prix** : 114 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 308 m²
- **Ville** : Étampes-sur-Marne (02400)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 956904

## Description

Iad France - Alexandra Gente vous propose : EXCLUSIVITÉ vente en NUE PROPRIÉTÉInvestissez en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur deux têtes.Une opportunité patrimoniale rare avec cette maison proposée en nue-propriété. Vous devenez propriétaire dès aujourd'hui tout en laissant l'usufruit aux occupants actuels, et récupérerez automatiquement la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaires.Située à quelques minutes de Château-Thierry, à seulement 500 m de la gare (ligne Paris Est) et à 5 km de l'autoroute A4, cette maison de caractère construite en 1840 offre environ 120 m² habitables.Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec deux caves voûtées, d'un terrain clos d'environ 308 m² et d'un porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Valeur vénale estimée du bien : 154000€ Les modalités spécifiques de cette vente en nue-propriété seront précisées et établies par acte notarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469861)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1867999-maison-etampes-sur-marne-02400