# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

- **Prix** : 268 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 680 m²
- **Ville** : Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 217187

## Description

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON EN PIERRES - 113 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE/DÉPENDANCE - CAVE - COUR + JARDINEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Vénat à Saint-Yrieix, dans un coin calme et arboré.La maison se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée : Une entrée type véranda, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant.- À l'étage : Un palier de + de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, un wc individuel, une salle de bain et une chambre.- Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre (32 m² au sol).Informations complémentaires :- Jardin arboré d'environ 500 m² attenant à une cour d'environ 200 m².- Grange d'environ 46 m² au sol + 40 m² à l'étage et une mezzanine de 32 m², le tout pouvant être transformé en habitation laissant un fort potentiel habitable- Garage (26 m²).- Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en aluminium.- Portail pvc.- Chaudière gaz à condensation installée en 2023.- Cheminée avec insert à foyer fermé.- Assainissement collectif.- Maison de caractère.- Taxe foncière 1658 €.- Toutes commodités à 5 minutes.- Exposition Sud.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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