# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Martin-la-Pallu (86170)

- **Prix** : 292 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1034 m²
- **Ville** : Saint-Martin-la-Pallu (86170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 217368

## Description

86170 SAINT-MARTIN-LA-PALLU – SECTEUR CHARRAIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT DEUX DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE DE 55 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR – SURFACE HABITABLE 164 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA ET PISCINE – HANGAR & DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 1 034 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-La-Pallu, sur le secteur de Charrais, une maison entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont deux de plain-pied. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée à galandage. La surface habitable de la maison est de 164 m². Vous trouverez à l'extérieur une terrasse avec pergola, une piscine, diverses dépendances et un puits. Le terrain fait 1 034 m² et est clos.De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison en 2019 :- Toiture maison & dépendance.- Menuiseries.- Ouverture de murs intérieurs et extérieurs.- Isolation des murs intérieurs.- Création de l'escalier.- Pose du poêle à bois.- Rénovation complète du rez-de-chaussée (électricité, plomberie, peintures, sols, cuisine).- Rénovation complète de l'étage (électricité, plomberie, peintures, sols).- Création de la terrasse & piscine.- Rénovation de l'assainissement individuel.- Démolition d'une dépendance.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (55 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous retrouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez également un poêle à bois.- Un couloir dessert l'espace nuit.- Une première chambre (16,5 m²) avec son espace dressing. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.- Une seconde chambre (18,5 m²).- Des WC indépendants.- Une buanderie (6 m²).À l'étage :- Un palier (19 m²) avec son espace bureau.- Une troisième chambre (11,5 m²).- Une quatrième chambre (14,5 m²).- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.- Des WC indépendants.- Des combles aménageables (60 m²) actuellement aménagés en salle de jeux.Concernant l'extérieur :- Une terrasse avec sa pergola.- Une piscine coque.- Un préau (73 m²).- Une dépendance (20 m²).- Un puits.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.- Le bien est équipé de la fibre optique.- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charrais. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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