# Appartement 2 Pièce(s) à Andrézieux-Bouthéon (42160)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Andrézieux-Bouthéon (42160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 218105

## Description

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) – Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » – Investissement sécuriséEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial.Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion.Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.Un investissement 100 % sécuriséAppartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA.Gestion totalement déléguéeRevenus locatifs réguliers et sécurisésAucune gestion locative à assurerExploitant reconnu du secteur seniorsRentabilité actuelleRevenus locatifs trimestrielsLoyers HT trimestriels : 1 835,48 €Provision sur charges : 623,03 €TVA sur loyers : 183,55 €Total encaissé : 2 642,06 € / trimestreAprès frais de gestionFrais de gestion : 120 € TTC / trimestreRevenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestreCharges de copropriétéCharges : 787,68 € / trimestreRevenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestreLes atouts du bienRésidence seniors récente, entretenue et recherchéeExploitation sécurisée par OVELIARevenus locatifs stables et réguliersParking extérieur inclusInvestissement patrimonial sécuriséGestion entièrement déléguéeFaible implication du propriétaireIdéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors).CopropriétéRésidence : OVELIA « Les Demeures du Forez »Nombre total de lots : 222Lots principaux : 115Lots à usage d'habitation : 107Lots de stationnement : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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