# Maison 5 Pièce(s) à Ablis (78660)

- **Prix** : 304 500 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 420 m²
- **Ville** : Ablis (78660)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 217623

## Description

Découvrez cette maison en plein coeur d'Ablis implantée sur une jolie parcelle close, bénéficiant d'une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, deux garages ainsi qu'une cave .Fiche Technique & PrestationsStructure et Isolation : Construction robuste sur plancher, combles isolés avec électricité (accès existant), menuiseries PVC double vitrage.Équipements de confort : Volets roulants électriques, store banne électrique, portail motorisé et éclairage extérieur.Chauffage & Eau : Chauffage électrique performant complété par un insert fonctionnel. Ballon d'eau chaude de 150 L, adoucisseur d'eau et récupérateur d'eau de pluie.FIBRE. Annexes & ExtérieursDouble garage : Un premier garage carrelé de 13,14 m² et un second garage fermé de 15,48 m² (Dimensions : 4,89 m de profondeur x 2,04 m de hauteur).Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage.Descriptif des PiècesRez-de-Chaussée (Vie de plain-pied & Convivialité)Entrée : 4,95 m² avec placard intégré (surface hors carrez).Pièce de vie : Magnifique volume de 54,39 m² baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond (2,60 m), charme de l'ancien avec poutres apparentes et un insert chaleureux. Belle ouverture  sur l'extérieur.Cuisine : 11,09 m² équipée d'une plaque mixte (gaz/élec), à réaménager selon vos goûts mais propre.Buanderie : 2,46 m² fonctionnelle avec point d'eau et évacuation machine.Sanitaires : Un premier WC indépendant (1,19 m²).Étage (Espace Nuit - Plancher bois & Parquet flottant)L'accès se fait par un escalier en bois chaleureux.Dégagement : Couloir de 4,00 m² desservant l'espace nuit.Chambre 1 : Grande chambre parentale de 15,50 m² avec placard (HSP : 2,47 m).Chambre 2 (''Bleue'') : 9,46 m².Chambre 3 (''Jaune'') : 10,47 m².Salle de Bain : Spacieuse (8,15 m²), moderne, avec douche à l'italienne, double vasque et carrelage contemporain.Sanitaires : Un second WC indépendant de 1,08 m² avec VMC.Une maison saine, parfaitement équipée techniquement, qui n'attend plus que votre touche déco pour révéler tout son potentiel. Idéal famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1867312-maison-ablis-78660