# Maison de village 7 Pièce(s) à Huisseau-sur-Cosson (41350)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 472 m²
- **Ville** : Huisseau-sur-Cosson (41350)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 217763

## Description

41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON / LA CHAUSSEE LE COMTE - AUTHENTIQUE LONGERE - 4 CHAMBRES - 113 m² - AUX PORTES DE CHAMBORDEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante longère. LOCALISATION PRIVILEGIEESituée sur la commune de Chaussée-le-Comte, cette longère bénéficie d'un emplacement rare à seulement 200 mètres de l'entrée du domaine du Château de Chambord.À 2 km de Huisseau-sur-Cosson, vous accédez rapidement à l'ensemble des commodités : médecins, infirmiers, commerces et services du quotidien.L'environnement est particulièrement recherché, entre forêt, pistes cyclables et cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature, de sport et de patrimoine. ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIEPistes cyclables en forêtSecteur calme et verdoyantProximité immédiate du plus grand parc forestier clos d'EuropeFort attrait touristique toute l'annéeUn emplacement stratégique qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière à forte demande. DESCRIPTION DU BIENLongère ancienne de 113 m² au charme authentique, offrant :Poutres apparentesInsert dans le salon (21 m²)Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur la pièce de vie4 chambres + 1 bureauSalle de bains + salle d'eauGrenier isolé aménageableCave voûtée d'environ 12 m² EXTERIEURS ET ANNEXESParcelle principale de 296 m²Terrain complémentaire de 176 m² séparé par un cheminEnsemble entièrement clôturé avec portailRaccordement au tout-à-l'égoutChauffage gazLe bien est sain, quelques travaux de modernisation permettront de transformer cette bâtisse en un bien de caractère confortable, adapté aux standards actuels. POTENTIELCe bien présente de réelles opportunités :Résidence familiale dans un cadre naturelProjet de location saisonnière lié à la proximité immédiate de ChambordValorisation après rénovationUne propriété authentique, rare sur le secteur, qui n'attend qu'un projet pour révéler tout son charme.Certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection et la lecture des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1867240-maison-huisseau-sur-cosson-41350