# Maison longère 6 Pièce(s) à Genouillé (86250)

- **Prix** : 268 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2870 m²
- **Ville** : Genouillé (86250)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 217257

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 GENOUILLÉ – MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 176 M² – ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRASSES EXTÉRIEURES – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEUX GRANGES – TERRAIN DE 2 870 M².****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m².De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :- Climatisation réversible.- Création de la piscine + dôme + aménagement autour.- Salle d'eau + plomberie.- Terrasse extérieure.- Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie.- Installation des panneaux photovoltaïques.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, partie 1 :- Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.- Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés.- Un couloir dessert l'espace nuit.- Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.- Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.- Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.- Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.Au rez-de-chaussée, partie 2 :- Un dégagement.- Une troisième chambre (11 m²).- Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.- Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.- Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau.- Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²).- Une seconde grange (72 m²).Concernant les extérieurs :- Une terrasse devant la maison.- Une piscine (10*4) avec liner PVC Armé avec son dôme rétractable.- Une cuisine d'été.Informations complémentaires :- Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques.- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Assainissement individuel de type fosse septique.- Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux).Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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