# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Gardanne (13120)

- **Prix** : 650 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1460 m²
- **Ville** : Gardanne (13120)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 217890

## Description

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne.La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle.La construction est saine et traditionnelleLe bien est composé de la façon suivante :Partie habitation :- Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m²- Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage.- 1 Salle de bains douche - WC- 1 Salle de bains douche- 1 WC indépendant- 1 espace buanderie- Nombreux placards / rangementsPartie extérieure :- Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée.- Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza- Grandes terrasses, dont 50 m² couvert.- Local technique piscine + atelier de 12 m²- Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking.- Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau.- PuitEquipements :- Cheminée insert label flamme verte- Poêle à granulés label flamme verte- Climatisation réversible- Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire- Portail électrique- VisiophoneProximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus.Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville.Distances voiture :Aix-en-Pce centre : 14 kmsAix Pioline : 10 kmsPlan de Campagne : 12 kmsGare TGV 20 kms / 20 mnsAéroport Marseille Provence :  27 kms / 20 mnsDate de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1867066-maison-gardanne-13120