# Maison 7 Pièce(s) à Sainte-Sévère (16200)

- **Prix** : 175 200 €
- **Surface** : 298 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2494 m²
- **Ville** : Sainte-Sévère (16200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 215488

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Ste sévère 16200''Devenez propriétaire sans financement bancaire classique : apport de 175 200 € puis 1 458 €/mois pendant 12 ans.'' Ou paiement cashSAINTE-SÉVÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 298 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR 2 494 M² DE TERRAINVENTE À TERME LIBREConditions modulables selon le profil de l'acquéreur.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu d'une surface habitable totale d'environ 298 m², implanté sur un terrain arboré de 2 494 m².Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière , investissement locatif. ou Professions libérales.La maison principale d'environ 182 m² comprend :•3 chambres•1 bureau•Salon /séjour•Cuisine•Salle d'eau•2 WC•Attenant et indépendant vous avez un bureau de 19 m²        cave et chaufferie       chauffage fuel       2 poêles a bois dans 2 cheminées.La seconde habitation, aménagée dans un ancien chai d'environ 116 m², comprend :•1 grande chambre•Salon /séjour•Cuisine•Salle d'eau               un poêle a boisPrestations :•Fibre optique•2 Cheminées avec poêles à bois•Un autre poêle a bois•Un sauna•Radiateurs électrique•Aucuns travaux à prévoir•Ensemble parfaitement entretenu toute l'annéeLes atouts : Deux logements indépendants Idéal famille, gîte ou revenu locatif, professions Libérales Grand terrain arboré de 2 494 m² -  Très beau verger avec source d'eau Environnement calme Aucun travaux à prévoir Modalités d'acquisition souples et personnalisablesPour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.Un CAPITAL de 175 200 € HAI et des mensualités de 1 458 € pendant 12 ans. Le prix est modulable . Paiement cash possibleHonoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an - DEmission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 182 €Référence annonce : 215 488Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'occupation et de valorisation.Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1867004-maison-sainte-severe-16200