# Appartement 2 Pièce(s) à Abondance (74360)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Abondance (74360)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 21894704

## Description

74360 - ABONDANCE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 43,51M² - TERRASSE DE 17,98 M² - PARKING EN SOUS-SOL SECURISE + CAVE - ASCENCEUR - CUISINE EQUIPEE - CALME  - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEILEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent cet appartement niché dans un environnement alpin préservé à quelques minutes d'Abondance et de La Chapelle-d'Abondance, au cœur du charmant hameau de Richebourg. Implanté au 1er étage d'un chalet intimiste composé de seulement cinq logements, ce bien bénéficie d'une terrasse de 17,98 m², ainsi que d'un garage et d'une cave compris dans la vente. À l'intérieur, il se compose de la façon suivante :ETAGE 1 :•⁠  ⁠Une vaste pièce de vie lumineuse de 25,30 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 17,98 m²•⁠  ⁠Chambre : 11,03 m²•⁠  ⁠Salle d'eau + WC : 4,51 m²•⁠  ⁠Dégagement : 2,67 m²•⁠  ⁠Une place de parking en sous-sol sécurisée avec porte motorisée ainsi qu'une cave, complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE :Isolation haute performanceVolets roulants électriquesAscenseur desservant tous les niveauxChauffage par pompe à chaleur : Plancher chauffant hydrauliqueCuisine entièrement aménagée et équipée, incluant : Plaque induction + Four + Réfrigérateur-congélateur + Hotte + Lave-vaisselle (selon configuration)Porte palière blindéePré-équipement fibre optiqueTerrasses et balcons réalisés en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés. CÔTÉ PRATIQUE :Accès privilégié à des villages vivants et chaleureux : commerces, restaurants, écoles, marchés typiques… tout est à portée.Accessibilité remarquable aux stations de ski des Portes du Soleil grâce à la navette située à seulement 150 mètres.Supermarché : à moins de 10 minutes en voitureÉcoles : accessibles à Abondance ou La Chapelle-d'AbondanceHôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutesGare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutesGenève : environ 1h30 en voiture CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à définirCopropriété intimiste de 10 logementsFrais de notaire réduitUn dossier détaillé est disponible sur simple demande, présentant toutes les prestations prévues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Abondance (74360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/21894704-6a4345680abaf.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866904-appartement-abondance-74360