# Appartement 4 Pièce(s) à Abondance (74360)

- **Prix** : 462 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Abondance (74360)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 21894703

## Description

74360 - ABONDANCE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 81,46 M² - TERRASSE DE 21,94 M² - PARKING EN SOUS-SOL SECURISE + CAVE - CUISINE EQUIPEE - ASCENCEUR - CALME - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEILEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent cet appartement niché dans un environnement alpin préservé à quelques minutes d'Abondance et de La Chapelle-d'Abondance, au cœur du charmant hameau de Richebourg. Implanté au 1er étage d'un chalet intimiste composé de seulement cinq logements, ce bien bénéficie d'une terrasse de 21,94 m², ainsi que d'un garage et d'une cave compris dans la vente. À l'intérieur, il se compose de la façon suivante :ETAGE 1 :•⁠  ⁠Une vaste pièce de vie lumineuse de 36,21 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 21,94 m²•⁠  ⁠Chambre 1 : 12,39 m²•⁠  ⁠Chambre 2 : 10,68 m²•⁠  ⁠Chambre 3 : 10,64 m²•⁠  ⁠Salle d'eau 01 : 5,64 m²•⁠  ⁠Salle d'eau 02 : 3,74 m²•⁠  ⁠WC séparé : 2,16 m²•⁠  ⁠Une place de parking sécurisée avec porte motorisée ainsi qu'une cave, complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE :Isolation haute performanceVolets roulants électriquesAscenseur desservant tous les niveauxChauffage par pompe à chaleur : Plancher chauffant hydrauliqueCuisine entièrement aménagée et équipée, incluant : Plaque induction + Four + Réfrigérateur-congélateur + Hotte + Lave-vaisselle (selon configuration)Porte palière blindéePré-équipement fibre optiqueTerrasses et balcons réalisés en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés. CÔTÉ PRATIQUE :Accès privilégié à des villages vivants et chaleureux : commerces, restaurants, écoles, marchés typiques… tout est à portée.Accessibilité remarquable aux stations de ski des Portes du Soleil grâce à la navette située à seulement 150 mètres.Supermarché : à moins de 10 minutes en voitureÉcoles : accessibles à Abondance ou La Chapelle-d'AbondanceHôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutesGare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutesGenève : environ 1h30 en voiture CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à définirFrais de notaire réduitUn dossier détaillé est disponible sur simple demande, présentant toutes les prestations prévues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Abondance (74360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/21894703-6a43456807f4b.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866903-appartement-abondance-74360