# Appartement 3 Pièce(s) à Pessac (33600)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Pessac (33600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 218412

## Description

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC PROCHE MONTEIL - BEL APPARTEMENT TYPE T3 DE 64M² + LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2014 - ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT AU CALME - 2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIEDÀ deux pas du Monteil, je vous propose ce charmant T3 situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue.Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 30m² exposée Sud avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 12 et 9m², une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une loggia de 9m² orienté plein Sud avec vue dégagée promet de bons moments de convivialité. L'appartement est situé en seconde ligne donc au calme.Deux places de parking numérotées en sous-sol complètent le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux spécifiques à prévoir.La résidence, datée de 2014 est très bien tenue. Elle comprend une zone arborée en partie arrière qui offre un environnement agréable.Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, commerces, lignes de bus, écoles... le centre de Pessac n'est qu'à 5min en bus ou voiture.L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 98 lots principaux. Charges : environ 130€/mois. Taxe foncière 1391€/an.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866891-appartement-pessac-33600