# Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Manduel (30129)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 217018

## Description

MANDUEL, EN EXCLUSIVITÉ – Villa de 2017 de plain-pied de 86 m², 3 chambres, garage et prestations énergétiques de qualité.Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Manduel, cette villa de plain-pied construite en 2017 développe 86m² habitables sur une parcelle de 400m².Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 44 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et bien sur climatisée.L'espace nuit se compose de trois chambres de 12m², 10m² et 10m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille.Un garage complète l'ensemble.Côté prestations, cette villa offre un confort moderne avec une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques de 6 kWc, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des menuiseries en double vitrage.Particulièrement économe, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A et des consommations estimées entre 400 € et 610 € par an.Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Manduel tout en profitant d'équipements modernes et de faibles consommations énergétiques.Prix : 299 000 € Honoraires d'Agence Inclus.À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495a3f7.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495a6f6.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495a9af.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495abf1.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495aeb4.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495b199.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/217018-6a4345495b447.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866833-maison-manduel-30129