# Maison de ville 3 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 71 m²
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 199731

## Description

MARSEILLE 13e – CHÂTEAU GOMBERT – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 75 m² – TERRASSE & JARDIN –Située **Place des Héros à Château Gombert**, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante **maison de village entièrement rénovée en 2020**.Exposée plein Sud côté jardin, elle bénéficie d'une **belle luminosité** et d'un cadre de vie agréable.** Description du bien (env. 75 m² – 3 niveaux) :*** **Rez-de-chaussée (25 m²)** : séjour lumineux avec cuisine ouverte* **Sous-sol (25 m²)** : buanderie + chambre (hauteur sous plafond réduite)* **1er étage (25 m²)** : grande chambre, salle de bain, WC séparés* **Combles** : espace à aménager (potentiel supplémentaire) Extérieurs :* Terrasse : **26 m²*** Jardin : **20 m²*** Terrain total : **71 m²** Les + :* Rénovation récente (2020)* Maison en pierre pleine de charme* Toiture tuiles, parquet* Exposition plein Sud* Quartier résidentiel calme* Fort potentiel avec combles aménageables---** Informations locatives :**Bien actuellement loué **950 € / mois**Fin du bail : **début juillet 2026**---** Contact :06 I 73 I 38 I 41 I 16Pour plus d'informations ou organiser une visite :Mickael Juge – EffiCity 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1866755-maison-marseille-13eme-arrondissement-13013