# Maison 4 Pièce(s) à Blanzay (86400)

- **Prix** : 123 000 €
- **Surface** : 106 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2440 m²
- **Ville** : Blanzay (86400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 218969

## Description

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M².****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse.Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :- 2022 : Cuisine.- 2022 : Menuiseries.- 2022 : Porte de garage.- 2022 : Création de l'escalier dans le garage.- 2025 : Ballon d'eau chaude solaire.- 2025 : Chaudière à granulés.- 2025 : Clôture du terrain.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes.- Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur.- Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes.- Une buanderie (9 m²).- Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie.À l'étage :- Un palier (15 m²) avec un espace bureau.- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.- Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon.- Une seconde chambre (24 m²).- Une pièce à aménager (20 m²).Concernant l'extérieur :- Une terrasse en bois avec sa pergola.- Un terrain clos avec un second portail d'accès.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires.- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.- Le bien est équipé de la fibre optique.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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