# Maison 12 Pièce(s) à Pernay (37230)

- **Prix** : 567 000 €
- **Surface** : 354 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 10
- **Terrain** : 5000 m²
- **Ville** : Pernay (37230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 196975

## Description

37230 - PERNAY – MAISON - 2 APPARTEMENTS - 355M2 – 5 000M2 DE TERRAIN – CENTRE-VILLE – ASCENCEUR SUR 4 NIVEAUX – 10 CHAMBRES - TERRASSE DE 200M2 - GARAGES DE 200M2 PROPRIÉTÉ A FORT POTENTIEL À PERNAYEffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette vaste propriété de 355 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², idéalement située en plein centre de Pernay. Un emplacement stratégique et recherché :Au cœur du secteur prisé des Châteaux de la LoireÀ proximité immédiate du haras de PernayTours accessible en 20 minutes en voitureUn cadre de vie alliant calme, nature et attractivité touristique.Composée de deux appartements indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial bi-générationnel ou à une activité professionnelle :maison d'hôtes, résidence seniors, micro-crèche ou bureaux. Deux accès distincts Stationnements généreux Accessibilité PMR Ascenseur desservant les 4 niveauxConstruite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes lumineux, 12 chambres et 8 salles d'eau.À pied : écoles, commerces, services de santé, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Appartement 1 – Environ 200 m²Ascenseur – Accès PMRRez-de-chaussée :Entrée de 8 m² + WC indépendantSalon-séjour traversant et lumineux de 60 m²Cuisine aménagée et équipée de 22 m²Chambre 1 (13,5 m²) avec salle d'eau et WCChambre 2 (13,5 m²)Chambre 3 (12 m²)Salle d'eau + WCÉtage :Salle de jeux de 26 m² avec WCChambre 4 (15 m²) avec SDEChambre 5 (14 m²) avec SDE + WCChambre 6 (12 m²) communicanteChambre 7 (10 m²) avec SDEBureau traversant (10 m²) (accès possible au second logement)SDESous-sol :Garage carrelé de 120 m² avec porte électrique Appartement 2 – Environ 110 m²Rez-de-chaussée :Entrée de 6 m²WC séparésCuisine de 12 m²Séjour de 26 m²Chambre de 10 m²SDEÉtage :3 chambres de 12 m²Salle d'eauWC séparésSous-sol :Garage carrelé de 70 m² avec porte électrique Prestations techniques & annexesChaufferie en sous-solChauffage central : chaudière fioul + ballon d'eau chaudePompe à chaleur avec ballon d'eau chaudePanneaux photovoltaïques pour consommation collective (sans revente)Cuisine de réception attenante au garage de 120 m²Cave sous le sous-solWCMatériel de réception pour 45 couverts (à négocier) Pour en savoir plus ou organiser une visite :Virginie Bergerard 07 64 39 54 77 vbergerard@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Besoin d'évaluer votre capacité de financement ?Mise en relation gratuite avec notre courtier partenaire. Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet et collaborations bienvenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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